Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 53,37 m² im 2. Obergeschoss mit Lift.
Aufteilung:
Vorraum, 2 separate Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette, Küche, Abstellraum.
Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.
Es fällt eine Kaution von € 1.800,- an.
Die Wohnung steht ab 01.10.2026 zur Verfügung!
Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mir gerne eine Anfrage schicken.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Anliegen während meiner Dienstzeiten von Mittwoch bis Freitag zu bearbeiten.
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 53,37 m²
- Zimmer
- 2,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Politischer Bezirk
- St. Veit an der Glan
- Verfügbar ab
- 2026-10-01
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9300
- Ort
- St. Veit an der Glan
- Straße
- Platz am Graben
- Hausnummer
- 2
- Stiege
- 2
- Top
- 14
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage / 2. Obergeschoss
- Zustand
- Modernisiert
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
532,37 €
Gesamtmiete netto
532,37 €
Gesamtbelastung netto
532,37 €
Summe Miete netto
426,96 €
Betriebskosten netto
105,41 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
1.800 €
Kaution Hinweis
1.800,00 €
Gesamtbelastung brutto
585,61 €
Gesamtmiete brutto
585,61 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
99
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,64
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
99
1,64
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 150 m
- Bäckereica. 175 m
- Einkaufszentrumca. 800 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 200 m
- Kindergartenca. 4,3 km
Verkehr
- Busca. 100 m
- Bahnhofca. 475 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Flughafenca. 4,7 km
Gesundheit
- Ärzteca. 150 m
- Apothekeca. 225 m
- Krankenhausca. 650 m
Alltag
- Polizeica. 50 m
- Bankca. 75 m
- Bankomatca. 100 m
- Postca. 225 m
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