Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 62,19 m² im 2.Obergeschoss ohne Lift.
Aufteilung:
Vorraum, 3 separate Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette.
Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.
Es fällt eine Kaution von € 2.100,- an.
Die Wohnung steht ab 01.10.2026 zur Verfügung!
Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Anfrage schicken!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 62,19 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Politischer Bezirk
- Klagenfurt
- Verfügbar ab
- 2026-10-01
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9020
- Ort
- Klagenfurt am Wörthersee
- Straße
- Gabelsbergerstraße
- Hausnummer
- 34
- Stiege
- 1
- Top
- 6
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Zustand
- Modernisiert
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
629,47 €
Gesamtmiete netto
629,47 €
Gesamtbelastung netto
629,47 €
Summe Miete netto
490,68 €
Betriebskosten netto
138,79 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.100 €
Kaution Hinweis
2.100,00 €
Gesamtbelastung brutto
692,42 €
Gesamtmiete brutto
692,42 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
97
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,51
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
97
1,51
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 200 m
- Supermarktca. 200 m
- Einkaufszentrumca. 600 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 100 m
- Universitätca. 225 m
- Kindergartenca. 725 m
- Hochschuleca. 800 m
Verkehr
- Busca. 100 m
- Bahnhofca. 225 m
- Flughafenca. 3,6 km
- Autobahnanschlussca. 3,6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 150 m
- Klinikca. 275 m
- Apothekeca. 300 m
- Krankenhausca. 975 m
Alltag
- Bankomatca. 125 m
- Bankca. 125 m
- Postca. 275 m
- Polizeica. 575 m
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