Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 4
Balkone: 4
Bauweise: Holz
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fern, Zentralheizung
Separate WC: 4
Zustand: Gepflegt
Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit inmitten der malerischen Tiroler Alpen! Dieses charmante Renditeobjekt mit drei Einheiten bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein Zuhause voller Lebensqualität für Ihre zukünftigen Mieter.
Mit einer großzügigen Fläche von 144,7 m² und drei voll möblierten Appartements ist dieses Renditeobjekt eine ideale Anlage und bietet gutes Potenzial für eine schnelle Vermietung. Die gepflegte Immobilie erstreckt sich über das 2. Dachgeschoss und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnungen bilden die offenen Wohnküchen, die voll möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet sind. Jedes Appartement verfügt zudem über ein Schafzimmer, ein Badezimmer und Zugang zum Balkon. Als besonderes extra gibt es noch einen Ruheraum mit Sauna, welcher für alle Appartements zugänglich ist. Dieser könnte aber auch zu einem weiteren 1-Zimmer Appartement umgebaut werden um das Renditepotenzial zu maximieren.
Dieses Wohnungspaket bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Österreichs, in der die Nachfrage nach kleinen und voll ausgestatteten Mietwohnungen sehr hoch ist und somit eine gute Auslastung und wenig Leerstand gegeben sind. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Renditeobjekt mit viel Potenzial für die Zukunft!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 1.372 m²
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 4
- Separate WC
- 4
- Etage
- 2
- Etagen gesamt
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 4
- Stellplätze
- 3
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost, West
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 27 m²
- Balkonfläche
- 27 m²
- Freiplätze
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2001
- Etagen gesamt
- 3
- Etage
- 2
- Etage
- 2. DG / 2. OG
- Zustand
- Gepflegt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6393
- Ort
- St. Ulrich am Pillersee
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Holzbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Dachform
- Satteldach
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme, Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Möblierung
- Vollmöbliert
- Sauna
- Ja
- Wellnessbereich
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Kitzbühel
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
675.000 €
Kaufpreis pro m²
4.655,17 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
675.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,2 % €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
51
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,05
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
51
1,05
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 5,5 km
- Flughafenca. 9,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 5,5 km
- Klinikca. 7,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 6 km