Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: NEUWERTIG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seekirchen am Wallersee
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in 5201 Seekirchen am Wallersee verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage im Salzburger Land. Auf rund 85 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmer Großzügigkeit – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Dank der massiven Bauweise und der hochwertigen Kombination aus Parkett und Fliesen entsteht ein zeitloses Wohnambiente, das sowohl einladend als auch pflegeleicht ist. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme und komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit.
Ein besonderes Highlight ist der Südwestbalkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Ob entspannter Start in den Tag, eine kleine Auszeit im Freien oder ein gemütliches Abendessen an der frischen Luft – hier wird zusätzlicher Wohnraum geschaffen, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Auch die praktische Ausstattung überzeugt: Zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihr Fahrzeug zuverlässig und bequem unterbringt. Der Balkon, der Aufzug und die moderne Ausführung machen den Alltag spürbar angenehmer.
Die Lage in Seekirchen bietet eine gelungene Verbindung aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Eine Bushaltestelle sorgt für eine praktische öffentliche Verkehrsanbindung. Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in der Nähe und erleichtern die täglichen Wege. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die ein komfortables Zuhause mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen suchen.
Die monatliche Miete beträgt 1.695,00 €. Wenn Sie eine neuwertige, gut ausgestattete Wohnung mit drei Zimmern, sonnigem Südwestbalkon und Garage in Seekirchen am Wallersee suchen, bietet Ihnen diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 4,82 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Balkon-/Terrassenfläche
- 13 m²
- Balkonfläche
- 13 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2023
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Salzburg Umgebung
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5201
- Ort
- Seekirchen am Wallersee
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.695 €
Gesamtmiete netto
1.695 €
Gesamtbelastung netto
1.695 €
Summe Miete netto
1.695 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
6.000 €
Kaution Hinweis
6.000,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.695 €
Gesamtmiete brutto
1.695 €
Garagenmiete
75 €
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,72
B
31
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-10-15
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 5,5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 1 km
- Ärzteca. 1,5 km
- Klinikca. 8 km
Alltag
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
- Bankomatca. 2 km