Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Ein weitläufiges Gartengrundstück mit altem Baumbestand, bestehendem Gartenhaus und dem Gefühl, angekommen zu sein.
Natur erleben.
Am Wasser verweilen. Den Alltag hinter sich lassen.
Ein Garten voller Möglichkeiten.
Morgens das Grün vor Augen, tagsüber Zeit im Garten und an warmen Tagen eine
Abkühlung in der Fischach: Dieses Grundstück bietet Raum für die kleinen Dinge, die
eine Auszeit besonders machen.
WEITE. WASSER. ENTSPANNUNG.
Rund 1.800 m² eröffnen Freiraum zum Gärtnern, Lesen, gemeinsamen Essen im Freien oder
einfach zum Nichtstun. Wiese und gewachsener Baumbestand prägen den natürlichen
Charakter der Liegenschaft.
Die ruhige Lage am Ende des Hechtwegs und die unmittelbare Nähe zur Fischach schaffen
eine besondere Atmosphäre. Die von den Eigentümern angegebene Bademöglichkeit im
Fluss verleiht dem Ort zusätzlichen sommerlichen Reiz. Uneinsehbar
BESTAND MIT GESTALTUNGSPOTENZIAL
Das bestehende Gartenhaus ist renovierungsbedürftig. Es bietet einen Ausgangspunkt für eine
behutsame Neugestaltung im Rahmen der zulässigen Nutzung. Der besondere Wert dieser
Liegenschaft liegt im großzügigen Garten und seiner Lage am Wasser.
Das Haus ist vollständig aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Zufahrt). Die Widmung ist Gartenhaus. Das Grundstück ist im Bereich des Hauses als erweitertes Wohngebiet ausgewiesen. Dieses liegt teilweise in der Roten und Gelben Zone laut WLV. Das restliche Grundstück (ca. 2/3 ) ist Grünland.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Laube-Datsche-Gartenhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 22,1 m²
- Grundstücksfläche
- 1.800 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 4
- Balkon-/Terrassenfläche
- 30,1 m²
- Terrassenfläche
- 30,1 m²
- Freiplätze
- 4
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1976
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5300
- Ort
- Hallwang
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Salzburg Umgebung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1,5 km
- Supermarktca. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 3 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1,5 km
- Kindergartenca. 2 km
- Hochschuleca. 5,5 km
- Universitätca. 6 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
- Flughafenca. 10 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2 km
- Apothekeca. 2,5 km
- Klinikca. 6,5 km
- Krankenhausca. 7,5 km
Alltag
- Bankca. 1,5 km
- Postca. 2 km
- Bankomatca. 2,5 km
- Polizeica. 3 km