Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Elektro
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Ferienwohnung präsentiert sich in modernem und gepflegtem Zustand und bietet komfortable Nächtigungsmöglichkeiten für bis zu sechs Personen.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung. Moderne Materialien, die neue Einbauküche sowie das erneuerte Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und hohen Freizeitwert.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:
- Vorraum
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Balkon mit traumhaftem Blick Richtung Skipiste
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines in den Hang gebauten Gebäudes. Dadurch gestaltet sich der Zugang besonders komfortabel: Der Hauseingang liegt auf mittlerer Ebene, sodass zur Wohnung lediglich eine Etage nach oben zurückgelegt werden muss. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Die Wohnung eignet sich ideal als private Ferienimmobilie für Eigennutzer und bietet einen perfekten Rückzugsort für entspannte Tage in den Bergen.
Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen- Neue Fenster und Türen
- Neue Bodenbeläge
- Fußbodenheizung
- Heizung über Wlan steuerbar
- Komplett erneuertes Badezimmer
- Neue moderne Einbauküche
- Geschirrspüler
- Bosch Backofen mit integrierter Mikrowellenfunktion
- Rundum saniert
- Balkon mit Pistenblick
- Offene Wohnküche
- Beheizung mittels Elektroheizung
- Parkplätze direkt vor dem Haus
- Komfortable Nächtigungsmöglichkeiten für bis zu 6 Personen
Energieausweis: wird nachgereicht
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Ferienwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 52,5 m²
- Gesamtfläche
- 58,5 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6 m²
- Balkonfläche
- 6 m²
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Schlüsselfertig
- Ja
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Ferienimmobilie
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Murau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8831
- Ort
- Schönberg-Lachtal
Ausstattung
- Befeuerung
- Elektro
- Boden
- Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Offene Küche
- Möblierung
- Vollmöbliert
- Weitere Heizungsart
- Infrarotheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
319.000 €
Kaufpreis pro m²
5.452,99 € / m²
Betriebskosten netto
246,7 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
319.000 €
Monatliche Kosten brutto
246,7 €
Monatliche Kosten netto
246,7 €
Umgebung
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- Supermarktca. 8,5 km
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Kinder & Schule
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Verkehr
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Gesundheit
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