Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme, Pellet
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fern, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Diese gepflegte, gut aufgeteilte und gut vermietete Eigentumswohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss eines durchwegs gepflegten und überaus gut in Schuss gehaltenen Wohnhauses und überzeugt mit einem hellen, freundlichen Wohngefühl und einem modernen Stil.
Die lichtdurchfluteten Räume sowie die stilvolle Einrichtung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre - einfach zum Wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über:
- einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche,
- zwei gemütliche, getrennt begehbare Zimmer,
- ein Badezimmer,
- eine separate Toilette,
- sowie einen einladenden Vorraum
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung saniert. Dabei wurden unter anderem die Böden und der Boiler erneuert und die Elektroanlagen überprüft. Die Immobilie präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Auch das Wohnhaus selbst wurde über die Jahre laufend instand gehalten und gepflegt. So erfolgte beispielsweise im Jahr 2012/2013 eine komplette Sanierung des Daches, in den darauffolgenden Jahren die Umrüstung der Wasserleitungen auf Kunststoffleitungen, 2017 der Anschluss an die Fernwärme, u. v. m.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Kombination aus Pellets und Fernwärme, was für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sorgt.
Zudem ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus sowie auf den öffentlichen Flächen gegenüber zur Verfügung.
Die monatliche Mieteinnahmen belaufen sich auf € 690,- pro Monat und beinhaltet Miete, Betriebskosten und Heizkosten - je nach Verbrauch -.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.
**Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage betragen rund € 2,50 pro Quadratmeter (rund € 160,- monatlich).**
**Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf rund € 100,-.**
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1. Stock
- Etagen gesamt
- 2
- Raumhöhe
- 2,65 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1955
- Letzte Modernisierung
- 2021
- Etagen gesamt
- 2
- Etage
- 1. Stock
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Je nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Deutschlandsberg
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8553
- Ort
- Sankt Oswald ob Eibiswald
- Straße
- St. Oswald
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme, Pellets
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme, Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
100.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
100.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
195,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2,27
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2036-04-20
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2,27
E
195,7
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-04-20
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
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Verkehr
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Gesundheit
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- Apothekeca. 250 m
Alltag
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- Bankomatca. 7 km
- Bankca. 7 km
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