Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Die Wohnung
Auf 33,49 m² bietet die Wohnung einen Wohnraum mit Festungsblick (ca. 16,9 m²), ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC. Die Raumaufteilung ist effizient und gut nutzbar. 2022 wurden Boden und Küche erneuert und die Wohnung frisch ausgemalt. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung, der Energieausweis weist HWB 31 kWh/m²a aus (Klasse B, gültig bis 21.04.2033). Dazu gehört ein Kellerabteil (ca. 4 m²). Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.
Zwei Tiefgaragenplätze inklusive
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die als Wohnungszubehör um je 20.000€ mitverkauft werden (Gesamtfläche ca. 23,8 m²). Stellplätze in dieser Lage sind knapp. Zwei Plätze erlauben zwei Fahrzeuge oder ein Fahrzeug plus Reserve zur Vermietung als Zusatzeinkommen. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Petersbrunnstraße.
Für wen
Die Wohnung eignet sich als Pied-à-terre oder Wohnsitz für Pendler und Berufstätige in zentraler Lage. Als Anlage bietet sie ein breites Mieterspektrum durch die Nähe zu Universität und Altstadt. Die Wohnung ist unvermietet, die Vermietung können Sie selbst gestalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 33,49 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 4 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1970
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5020
- Ort
- Salzburg
- Stiege
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Garage
- Garagenfläche
- 23,8 m²
- Garagen
- 2
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Salzburg Stadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
270.000 €
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Preishinweis
Die 2 TG-Plätze sind um je 20.000€ zu erwerben.
Der exakte Rücklagenstand wurde angefordert.
Kaufpreis brutto
270.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,5 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
31
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,93
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
31
0,93
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-04-21
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Flughafenca. 4 km
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km