Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
… in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Stadtlage, Nähe des Salzburger Hauptbahnhofs bzw. dem neuen Dienstleistungszentrum (DLZ), in der Plainstraße, vermieten wir ab Juli 2026 eine Garconniere mit Balkon.
Die Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 35 m² liegt im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) des Hauses und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Im Vorraum ist eine praktische Nische mit Waschmaschinen-Anschluss eingerichtet, zudem sorgt ein großer Schrankverbau für ausreichend Stauraum. Von hier gelangt man in den Wohnbereich, welcher mit einem Parkettboden ausgestattet ist. Eine Küchenzeile (mit 2 Kochplatten - ohne Backrohr) ist eingerichtet. Das Bad/WC ist mit hellen Fliesen versehen und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein gemütlicher Balkon mit südlicher Ausrichtung ist vorhanden.
Räumliche Einteilung: geräumiger Vorraum mit Einbauschrank und Waschmaschinenanschluss, Bad (mit Badewanne)/ WC, Wohn-/Schlafraum, Kochnische, Balkon, Kellerabteil
Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Kellergeschoss zugeordnet. Allgemeine Räumlichkeiten wie Waschküche, Fahrradabstellraum, etc. stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die Raumheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme) und sind bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten. Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG möglich.
Die Wohnung wird Auftrags des Vermieters bevorzugt an eine Einzelperson (berufstätig oder studierend - entsprechender Nachweis erforderlich) vergeben, Nichtraucher (in der Wohnung), keine Haustierhaltung gestattet.
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
790 €
Gesamtmiete netto
790 €
Gesamtbelastung netto
790 €
Summe Miete netto
647,47 €
Betriebskosten netto
142,53 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
54
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.4
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2031-02-02
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
54
1.4
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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