Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Luftwp, Solar
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 neu errichteten Wohnhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,31 m² zzgl. Terrasse mit ca. 18,49 m². Hier sind moderner Wohn-Komfort und geschmackvolle Ausstattung garantiert: Über den praktisch geschnittenen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe gelangt man in den durch eine Glastrennwand geschickt vom Flur getrennten, großzügig gestalteten, hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich samt moderner Einbauküche in hellem Design (inkl. Geräten und Geschirrspüler). Die großflächige Verglasung zwischen Wohn- und Terrassenbereich sorgt für eine harmonische Verbindung des Innen- und Außenbereichs, den gut geschnittenen, südöstlich ausgerichteten Balkon. Die drei (Schlaf-)Zimmer sind durchdacht konfiguriert und bieten Raum zum Wohlfühlen. Das zeitlos-elegante Bad mit Fenster ist mit einer Badewanneund einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Das WC ist vom Bad getrennt angeordnet und verfügt über ein Handwaschbecken. Ein Abstellraum bietet neben dem Kellerabteil zusätzlich Stauraum.
Raumprogramm: Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss), WC separat, Wohnzimmer mit Kochbereich (eingerichtet), 3 getrennt begehbare Schlafzimmer; Terrasse, Kellerabteil; 1 PKW-Stellplatz im Freien
Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie 1 PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet. Auch Allgemeinräumlichkeiten, wie ein Fahrradabstellraum, stehen den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen gebäudezentral mittels Wärmepumpe in Kombination mit Solarenergie (Photovoltaikanlage).
Die Kosten für die vertragliche Abwicklung sind vom Mieter zu tragen.
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.533,69 €
Gesamtmiete netto
1.533,69 €
Gesamtbelastung netto
1.533,69 €
Summe Miete netto
1.253,62 €
Betriebskosten netto
280,07 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
39
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2030-03-29
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.71
B
39
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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