Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Balkone: 1
Boden: Laminat
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Kapitalanlage mit Charme – Salzburg, Hüttenbergstraße
27 m² im 5. Stock, vermietet und sofort rentabel: 4,25 % Rendite p.a. – ganz ohne eigenen Aufwand. Ideal für alle, die in Salzburg Fuß fassen wollen, ohne selbst umzuziehen. Diese kompakte Einheit verbindet Lage, laufenden Ertrag und Wertsicherheit in einem der gefragtesten Immobilienmärkte Österreichs.
Wenige Einheiten dieser Größenordnung kommen aktuell auf den Markt – Interesse anmelden lohnt sich.
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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Apartment
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 27 m²
- Zimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1963
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5020
- Ort
- Salzburg
- Stiege
- Top45
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Boden
- Laminat
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Salzburg Stadt
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
200.000 €
Kaufpreis pro m²
7.407,41 € / m²
Betriebskosten netto
181,92 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
200.000 €
Monatliche Kosten brutto
181,92 €
Monatliche Kosten netto
181,92 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
89
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,87
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
89
D
1,87
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-11-23
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
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- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
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Verkehr
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Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
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- Klinikca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 1 km