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Kauf

5020 Salzburg, Salzburg

"ANDRÄVIERTEL - Kleine gediegene Garconiere nähe Linzergasse"

169.000 €

Wohnung · Garçonnière

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung · Garçonnière

Zimmer 1

Wohnfläche 27 m²

Verfügbar sofort

Makler-ID 6079 Immosearch-ID 015064

Preise

Kaufpreis 169.000 €

Betriebskosten netto 76,10 €

Heizkosten netto 69,34 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartWohnung

UnterobjektartGarçonnière

Zimmer1

Wohnfläche27 m²

Ort5020 Salzburg, Salzburg

Verfügbar absofort

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Gepflegt

Alter Altbau

Erschließung Voll erschlossen

Bad Dusche

Boden Fliesen, Parkett

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerung Gas

Bauweise Massivbau

Badezimmer 1

Separate WC 1

Nutzfläche 27

Immocard id AT04006246

Kaufpreis 169000

Kaufpreis pro qm 6259.26

Kaufpreisbrutto 169000

Politischer bezirk Salzburg Stadt

Raumhoehe 2.6

Sub objektart id 59

Sub objektart name Garçonnière

Vertragserrichtungsgebuehr 1,5 %

Beschreibung

Die geräumige Garconniere befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus mit nur 5 Einheiten in der Schallmooser Hauptstraße im 1. Stock. Das Gebäude liegt sehr zentral und nur wenige Gehminuten von der Linzergasse entfernt. Die Infrastruktur ist genial, Bushaltestelle direkt vor der Türe, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, Arzte und Banken in ca. 100 meter u. s. w.

Die Wohnung ist sehr gut aber einfach ausgestattet, so gibt es einen offenen Eingangsbereich mit Garderobe, einer kleinen Küche, dem großen und offenen Wohn-Schlafbereich, einem kleinen Schrankraum und das Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/Toilette.

Derzeit ist die Wohnung sehr gut und befristet bis Ende 2026 vermietet. Im Keller steht eine kleine Waschküche zur Verfügung. Eine Ausnahmegenehmigung für das Parken in der Zone 3 bekommt man nach Absprache mit dem Eigentümer!

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Energieausweisart Bedarfsausweis

HWB 328

HWB Klasse E

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