Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fern, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Diese charmante Gartenwohnung in Rosegg ist ein kleines Zuhause zum Wohlfühlen – gemütlich, sonnig und mit einem eigenen Garten, der der Wohnung das gewisse Extra verleiht.
Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie eine angenehme und gut durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, möblierter Küche. Hier ist genügend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen.
Besonders schön ist der direkte Zugang zur Terrasse und in den ca. 45 m² großen eigenen Garten. Ob Frühstück im Freien, ein gemütlicher Liegestuhl in der Sonne oder laue Sommerabende – hier entsteht ein privater Rückzugsort direkt vor der eigenen Haustür.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe. Ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Zusätzlichen Stauraum bietet das ca. 8 m² große Kellerabteil. Ein eigener Autoabstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten suchen. Auch für Anleger bietet die überschaubare Wohnungsgröße eine interessante Möglichkeit.
Eine kleine, feine Gartenwohnung mit viel Charme – einziehen, wohlfühlen und den eigenen Garten genießen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 50,28 m²
- Nutzfläche
- 50,28 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 8,19 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4,13 m²
- Gartenfläche
- 44,9 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 4,13 m²
- Stellplatzfläche
- 15,2 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1997
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
- Politischer Bezirk
- Villach Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9232
- Ort
- Rosegg
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Heizungsart
- Fernwärme, Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
149.000 €
Kaufpreis pro m²
2.963,4 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
149.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
83
kWh/m²a
fGEE
1,2
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 3 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2 km
- Bahnhofca. 2,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 3 km
- Apothekeca. 3,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 3,5 km