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Zum Hauptprojekt
Wohnen am Stadtpark in der Schwimmbadstraße
Aktive Einheiten6
Preisrahmen1.285,35 € bis 289.000 €
Wohnflächen72,2 m² bis 99,03 m²
EinheitTop Top 10
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Der „Franz-von-Sales-Hof“ wurde durch Innviertler Baufirmen errichtet und 2001 fertiggestellt. Die Wohnanlage punktet mit hoher Wohnqualität und Ruhe, natürlich auch mit freundlichen Bewohner/innen.
Insgesamt gibt es vier Haupthäuser, sowie zwei Eck-Verbindungshäuser. Ein liebevoll angelegter Innenhof, mit verspielten Details, viel Grünfläche und Sitzgelegenheiten, lädt zum Verweilen im Freien ein.
Alle Gebäude sind unterkellert. Der Keller beinhaltet jeweils zugeordnete Kellerabteile, Trocknungs- und Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze und eine Tiefgarage.
Die hervorragende und Raumaufteilung bietet genug Platz für Pärchen und Familien. Durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind die Wohnungen sowohl für die Eigennutzung aber genauso auch als Anlage-Wohnung attraktiv.
Die Wohnungen sind sehr zentral gelegen, innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz Ried, den Bahnhof sowie den Stadtpark.
Alle Infos und Unterlagen zu den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage:
Projekthomepage Schwimmbadstraße Ried im Innkreis
TOP 10: vermietete Gartenwohnung mit 4 Zimmer
- 91,99 m² Wohnfläche
- 180,63 m² Garten
- 6,73 m² Loggia
- 4,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Gemütlicher Innenhof
- Ruhige Lage
- Zentrumsnähe
- Helle und freundliche Zimmer
- Parkettboden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz optional
- Fahrradabstellraum
- erfolgreich vermietet an Arbeiter/Monteure
Diese Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet und bietet eine sehr spannende Option für Anleger.
Miete pro Monat: 1.246€
Es gibt auch die Möglichkeit einen TG Stellplatz separat um € 16.000,00 zu erwerben.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Exposé.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 4,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2001
- Etage
- EG
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4910
- Ort
- Ried im Innkreis
- Straße
- Schwimmbadstraße
- Hausnummer
- 28-34
- Top
- Top 10
Außenbereiche & Stellplätze
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6,73 m²
- Gartenfläche
- 180,63 m²
- Gärten
- 2
- Loggiafläche
- 6,73 m²
Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Seniorengerecht
- Ja
- Sporteinrichtungen
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Ried
Einheiten im Projekt
| Foto | Einheit | Objekttyp | Fläche | Zimmer | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
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Top Top 08 | Wohnung | 78,72 m² | 3 | 239.000 € | Aktiv |
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Top Top 22 | Wohnung | 99,03 m² | 4 | 285.000 € | Aktiv |
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Top Top 15 | Wohnung | 72,2 m² | 3 | 219.000 € | Aktiv |
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Top Top 38 | Wohnung | 93,75 m² | 4 | 279.000 € | Aktiv |
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Top Top 38 | Wohnung | 93,75 m² | 4 | 1.168,5 € | Aktiv |
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
289.000 €
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
289.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
58
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0,92
fGEE-Klasse
B
Gültig bis
2029-04-29
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
0,92
C
58
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-04-29
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 850 m
- Supermarktca. 850 m
- Einkaufszentrumca. 900 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 375 m
- Hochschuleca. 825 m
- Kindergartenca. 950 m
Verkehr
- Busca. 200 m
- Bahnhofca. 450 m
- Autobahnanschlussca. 5,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 775 m
- Apothekeca. 900 m
- Klinikca. 950 m
- Krankenhausca. 1,1 km
Alltag
- Polizeica. 625 m
- Bankca. 900 m
- Bankomatca. 975 m
- Postca. 1,1 km
Weitere Immobilien