Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Pissoir, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Voll saniert
Besagte Mietwohnung befindet sich im zweiten Stockwerk (ohne Lift) eines von Grund auf sanierten Gebäudes.
Durch die wunderschönen mit Gesimse verkleideten Gänge gelangt man über das Stiegenhaus zur revitalisierten 3-Zimmer-Mietwohnung.
Das modern verflieste Badezimmer mit Doppel-Glaswaschtisch, Badewanne und 1m² Glasdusche mit Regner ist über die zweite Türe im Vorraum zu begehen, das WC mit Handwaschbecken ist separiert.
Über den Vorraum betritt man die Wohnküche mit direkt anschließendem 9 m² Balkon. Die riesige 35m² Dachterrasse mit elektrischer Pergola für ein gemütliches entspannen im Schatten ist über nur zwei Treppen ebenfalls direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen und verleiht der Wohnung Exklusivität.
Die moderne Einbauküche mit Essbereich ist ein weiteres Highlight der Dachgeschoss Mietwohnung.
Weiters ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung in Kombination mit einer Junkers Therme ausgestattet.
Um die Ausstattung zu vollenden, sind Außen-Jalousien sowie eine Klimavorbereitung vorhanden.
Der Purkersdorfer-Hauptplatz ist nur fünf Gehminuten entfernt, Nahversorgung (Hofer, Billa) sowie eine Apotheke und diverse Drogerie-Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wohnung: Top 9 DG
Wohnnutzfläche: 89,73m²
Balkonfläche: 9,00 m²
Terrasse: 35,00 m²
Kellerabteil: 4,50 m²
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 89,73 m²
- Nutzfläche
- 146 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Kellerfläche
- 4,5 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 44 m²
- Balkonfläche
- 9 m²
- Terrassenfläche
- 35 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1894
- Letzte Modernisierung
- 2018
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage / Dachgeschoss
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Voll saniert
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Januar 2027
- Politischer Bezirk
- St. Pölten Land
- Maximale Mietdauer
- JAHR 4
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3002
- Ort
- Purkersdorf
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Pissoir, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Pyramidendach
- Heizungsart
- Etagenheizung, Fußbodenheizung
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.364,15 €
Gesamtmiete netto
1.364,15 €
Gesamtbelastung netto
1.364,15 €
Summe Miete netto
1.364,15 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
6.800 €
Kaution Hinweis
6.800,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.364,15 €
Gesamtmiete brutto
1.364,15 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
39
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,8
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,8
B
39
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2027-12-03
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 3,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 4 km
- U-Bahnca. 6,5 km
- Straßenbahnca. 6,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 6,5 km
- Krankenhausca. 7 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m