Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Diese attraktive Eigentumswohnung im Hochparterre bietet auf rund 75,50 m² viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Aktuell als 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche ausgeführt, lässt sich die Einheit mit einem durchdachten Umbau problemlos in eine 4-Zimmer-Wohnung verwandeln. Der ruhige Grünblick schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Hobbyhandwerker, die Wert auf Gestaltungsfreiheit und Entwicklungspotenzial legen.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
- Wohnfläche 75,5m²
- Wohnküche 25,80m²
- 1.Zimmer 16,00m²
- 2.Zimmer 15,20m²
- 3.Zimmer 8,50m²
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbelag - Fliesen und Parkett
- Vorraum
- WC separat
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Purkersdorf und vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Umgeben von Grünflächen genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Wienerwald zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ideal für alle, die Stadt und Natur verbinden möchten.
öffentliche Verkehrsanbindung
450m zur S-Bahn S50, REX 51 - "Purkersdorf Zentrum"
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.
www.4immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 75,5 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3002
- Ort
- Purkersdorf
- Stiege
- 3
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kamin
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- St. Pölten Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
179.500 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
179.500 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
160
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
3,31
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
160
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-06-18