Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Separate WC: 2
Zustand: Erstbezug
Suchen Sie nach einem neuen Zuhause, das Ihnen den Komfort und die Freiheit eines Einfamilienhauses bietet?
Dann schauen Sie sich unsere beeindruckende Etagenwohnung mit großzügigen 120 m² Nutzfläche an! Dies ist keine dieser engen Wohnungen in einen dieser anonymen Wohnblocks, hier erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnerlebnis.
Und ein weiterer Vorteil ist, sie haben die Möglichkeit die Immobilie anzupassen und den Grundriss noch zu ändern.
Hier die Fakten vorab für eilige Leser:
120m² Nutzfläche (im belagsfertigen Zustand / Schlüsselfertigstellung selbstverständlich möglich)
2 Stellplätz für PKW
individuell anpassbarer Grundriss
Garten
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
offener Wohnbereich mit Zugang zum Garten
ländliche aber dennoch Zentrale Lage
Zur Beschreibung des Hauses:
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem charmanten 3er Reihenhaus am Südhang, das nicht nur durch seine Lage begeistert, sondern auch durch einen außergewöhnlichen Grundriss. Mit einem großzügigen offenen Wohnbereich ist der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses geschaffen. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und dem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei kinderfreundliche Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Praktische Details wie ein Abstellraum, ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie sich in diesem Zuhause wohlfühlen können.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Konzept überzeugen und genießen Sie die Vorzüge einer Etagenwohnung, die in ihrer Ausstattung und Gestaltung einem Einfamilienhaus in nichts nachsteht. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Leben, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 225 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Balkon-/Terrassenfläche
- 22 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 22 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4710
- Ort
- Pollham
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Grieskirchen
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
368.065 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
368.065 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
45
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,85
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
45
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
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