Kauf
1 / 16
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Balkone: 1
Befeuerung: Elektro
Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Pöllau. Mit einer Wohnfläche von rund 98 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht.
Über den Vorraum gelangt man in die einzelnen Räume. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Die separate Küche ist funktional geschnitten mit Speis und schließt direkt an den Essplatz an. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer (Eltern- und zwei Kinderzimmer) zur Verfügung, die viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC komplettieren die Wohneinheit.
Besonders hervorzuheben ist die gute Belichtung der Räume durch die großen Fensterflächen sowie die praktische Raumaufteilung. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
•Balkon mit Grünblick
•Kleiner Abstellraum in der Wohnung
•Sehr gepflegtes Wohnhaus & Stiegenhaus
•Keine Sanierungen geplant, Rücklagen vorhanden
•Großes Kellerabteil
•Garagenplatz im Kaufpreis enthalten – ebenso bereits in den Betriebskosten inkludiert
•Besucherparkplätze direkt vor dem Haus
•Attraktive Betriebskosten inkl. Rücklagen: 257,79€ monatlich
•Heizkosten inkl. Warmwasser: ca. 110,00€
•Zentrale Lage in Pöllau, fußläufig ins Ortszentrum
Naturpark Pöllauer Tal in unmittelbarer Nähe
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 4
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6,4 m²
- Balkonfläche
- 6,4 m²
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8225
- Ort
- Pöllau
Ausstattung
- Befeuerung
- Elektro
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Hartberg-Fürstenfeld
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
175.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
175.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
72,4
kWh/m²a
fGEE
1,91
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km