Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
In Oberwart steht in ruhiger Lage dieser moderne Bungalow, der durch eine durchdachte Raumaufteilung, komfortables Wohnen auf einer Ebene und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept überzeugt.
Das bewährte Hauskonzept verbindet kompakte Wohnfläche mit moderner Ausstattung und wird hier inklusive Grundstück angeboten. Auf rund 65 m² Wohnfläche bietet jeder Bungalow eine klare und funktionale Raumaufteilung mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Den zentralen Lebensmittelpunkt bildet die offen gestaltete Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier entsteht ein großzügiger und heller Wohnbereich. Zwei nahezu gleich große, helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Besonders praktisch ist die direkt an den Küchenbereich angrenzende Speis, die zusätzlichen Stauraumbietet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit integriertem Technikraum. Mit insgesamt rund 45 m² Fläche bietet sie komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Nachhaltige Energie & Bauweise:
Auch beim Energiekonzept wurde auf eine zeitgemäße und effiziente Lösung Wert gelegt. Eine im Kaufpreis bereits enthaltene Photovoltaikanlage ohne Speicher ermöglicht die nachhaltige Erzeugung von Eigenstrom. In Kombination mit dem Heizsystem und einer modernen Fußbodenheizung entsteht ein komfortables und auf niedrige laufende Kosten ausgerichtetes Wohnkonzept.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bungalow
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Duplex
- Gärten
- 1
- Garagenfläche
- 43 m²
- Garagen
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Etage
- EG
- Belagsfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Oberwart
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7400
- Ort
- Oberwart
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Elektrik
- E-Ladestation für KFZ, Photovoltaikanlage
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
287.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
287.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
59,5
kWh/m²a
fGEE
0,75
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 1 km
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 8,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
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Gesundheit
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Alltag
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- Bankca. 1 km
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