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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
* Eigentumswohnung mit Loggia im ersten Stock!
* Baujahr ca. 1982
* Wohnfläche inkl. Loggia gesamt 84,78 m² im ersten Stock ohne Lift
* davon Loggia 8,33 m²
* Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
* Rücklagenstand per 16.03.2026 € 39.234,27.-
* Darlehen Sparkasse offener Betrag € 2.544,97.- -Dachsanierung Ende 2024 - Laufzeit 15 Jahre
* Aktuelle Vorschreibung ( Darlehen Sparkasse € 20,49.- Instandhaltung € 92,89.- , Verwaltung € 31,09.- Betriebskosten € 128,19.-)
* gesamt monatliche Vorschreibung derzeit € 272,66.-
* Beheizung der Wohnung erfolgt über einen SENKO Pelletsofen 8 kW laut Beschreibung Leitungen zu Heizkörper in der Wohnung Aufputz
* derzeit sind keine Sanierungen am Haus geplant
* 1 KFZ Stellplatz Nr.4
* Kellerabteil Nr. 4 ist Zubehör der ETW
* Bezug nach Vereinbarung
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 84,78 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8,33 m²
- Loggiafläche
- 8,33 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1984
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Melk
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3680
- Ort
- Persenbeug
- Stiege
- 1
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
129.900 €
Betriebskosten netto
116,54 €
Maklerprovision
4.676,40 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
129.900 €
Monatliche Kosten brutto
272,66 €
Monatliche Kosten netto
261,01 €
Sonstige Kosten netto
144,47 €
Vertragserrichtungsgebühr
samt Beglaubigung und Barauslagen €
Reparaturrücklage netto
92,89 €
Reparaturrücklage brutto
92,89 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
63,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,93
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
63,5
D
1,93
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-01-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
- Universitätca. 6,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2,5 km
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Ärzteca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Polizeica. 500 m
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
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