Kauf
AT
Stadtgemeinde Pöchlarn
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
* großes Wohn-Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten auch für ev. Wohnbauträger
* Grundfläche: 976 m²
* Widmung: BS-2( Bauland Sondergebiet Mehrzweckhalle) - Umwidmung in Bauland Kerngebiet erfolgt in Kürze
* Ortskanal und Ortswasser angeschlossen
* Massivbauweise
* Baujahr - Bauakt erste Unterlagen um -Zu Aufbauten 1961 sowie 1969
* Kollaudierung 1967
* ÖL- Zentral Heizung mittels Radiatoren
* Fernwärmeanschluss wäre bereits vorhanden
* Nutzfläche gesamt ca. 510 m²
* kleiner Teilkeller
* EG: ehem. Gasthaus samt Einbaumöbel ca. 235 m² ( Gastzimmer, Extrazimmer, Küche, Schank, Lager, Heizraum, Kühlraum,..)
* Gastgarten mit alten Altbaumbestand - Hütte für Gartenmöbel und Abstellraum angebaut an Nachbarhaus
* OG: 1 Wohnung mit ca. 70 m² Wfl. und ca. 70 m² Terrasse
* OG: weitere rund 95 m² Wfl.
* DG Ausbau 1994 mit Benützungsbewilligung Wfl. ca. 105 m² plus Balkon mit ca. 11 m²
* eigenes Grundstück mit ca. 10 Parkplätzen vis a vis vom Haus vorhanden
* Baukonsens für Schuppen - keine offenen Bauaufträge seitens der Baubehörde
* Vorkaufsrecht im GB
* Dienstbarkeit für Kanalleitungen,.. für Gst. .59/4
* Energiekennzahlen: HWB 238 kWh/m²a, fGEE: 3,77
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 976 m²
- Nutzfläche
- 510 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
- Balkon-/Terrassenfläche
- 85 m²
- Gärten
- 1
- Balkonfläche
- 5 m²
- Terrassenfläche
- 80 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3380
- Ort
- Pöchlarn
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Dachform
- Satteldach
- Möblierung
- Teilmöbliert
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Feuerwehr
- Politischer Bezirk
- Melk
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
345.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
345.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
samt Beglaubigung und Barauslagen €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
238
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
3,77
fGEE-Klasse
F
Gültig bis
2036-05-31
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
238
3,77
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-05-31
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 4 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 9,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 10 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 1 km
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