Kauf
PDF
Dokument 1
Diese Datei kann im Browser nicht direkt als Vorschau angezeigt werden.
Vorschau anzeigen
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern, Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
NEUE TOP-Wohnung im Zentrum von 4070 Eferding zum unschlagbaren Neubaupreis! Mit Tiefgarage (behindertengerecht) und Loggia/Balkon.
Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser schönen Wohnung in Kürze:
- Großzügiger Wohnraum mit Balkon mit 90 m² zzgl. 8 m² Loggia/Balkon
- gemeinnütziger Bauträger GIWOG - Provisionsfrei
- Offener Wohnbereich
- Balkone sonnig mit Raffstore für Beschattung
- Tiefgarage vorhanden
- Toller Stadtblick, Fernblick
- zentrale Wohngegend
- Einkaufsmöglichkeiten einen Steinwurf entfernt (Sparmarkt in der Nähe der Wohnanlage)
- unschlagbares Preis - Leistungsverhältnis, der Neubau wird nicht mehr günstiger !
- Und viele weitere Pluspunkte mehr...
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.
Eine tolle großzügige NEUE Wohnung in ZENTRALER Lage von Eferding!
Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
Es sind 2-Zimmer, 3-Zimmer sowie auch 4-Zimmer-Wohnungen verfügbar für die beiden Wohngebäude Umdaschstraße 12 sowie Umdaschstraße 14.
Die Umdaschstraße 12 hat die Balkone und Gärten in Richtung Süden, die Umdaschstraße 14 hat die Balkone und Gärten in Richtung Westen.
Diese Wohnanlage dürfen wir für den renommierten OÖ Wohnbauträger GIWOG vermarkten.
Herr Bernhard Puchberger von Sueno Immobilien steht für Besichtigungen und weitere Infos gerne zur Verfügung!
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Bernhard Puchberger - bernhard.puchberger@sueno.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 90,46 m²
- Nutzfläche
- 93,46 m²
- Gesamtfläche
- 98,25 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
- Kellerfläche
- 4,77 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd, West
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 7,79 m²
- Balkonfläche
- 4,79 m²
- Loggiafläche
- 3 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage / barrierefreie Dachgeschoßwohnung mit viel Licht
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Eferding-Wels-Linz
- Politischer Bezirk
- Eferding
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4070
- Ort
- Eferding
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme, Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Rollstuhlgerecht
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
386.900 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
386.900 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
33
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,71
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2034-02-25
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,71
B
33
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-02-25
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 4 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Flughafenca. 4 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
- Polizeica. 9 km
Weitere Immobilien