Kauf
1 / 6
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen, Kunststoff
Fahrradraum
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1976 errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss, Garderobe.
Zu dieser Liegenschaft gehören ein Kellerabteil und ein Carport.
Zur Wohnanlage gehört ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen, Verweilen und Genießen im Grünen einlädt.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 5 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1976
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Etagen gesamt
- 2
- Etage
- 3
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Ab sofort
- Politischer Bezirk
- Salzburg Umgebung
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5163
- Ort
- Mattsee
Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Dachform
- Satteldach
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
259.500 €
Betriebskosten netto
191,77 €
Heizkosten netto
78 €
Maklerprovision
9.342,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
259.500 €
Monatliche Kosten brutto
357,64 €
Monatliche Kosten netto
322,86 €
Sonstige Kosten netto
53,09 €
Reparaturrücklage netto
53,09 €
Reparaturrücklage brutto
53,09 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
143
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,97
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
143
1,97
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 8,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 7,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 4 km
- Polizeica. 4,5 km