Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Kunststoff, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: PROJEKTIERT
WOHNUNGSEIGENTUM
HAUS A: 4 Wohneinheiten, Erdgeschoss mit Garten oder Obergeschoss mit großer Terasse, TOP 1 bis 4
HAUS B: 4 Wohneinheiten, Erdgeschoss mit Garten oder Obergeschoss mit großer Terasse, TOP 5 bis 8
WOHNFLÄCHE: jeweils 64,67 m2
3 ZIMMER-WOHNUNGEN IN RUHELAGE UND STADTNÄHE
In St. Michael am Zollfeld, am Fuße des Magdalensberges, wird eine moderne eingeschossige Wohnanlage errichtet, bestehend aus acht Wohneinheiten. Die einzelnen Wohneinheiten bieten auf ca. 64,67 m² Wohnfläche im Obergeschoss mit einer Terrasse von ca. 25 m² und im Erdgeschoss mit einem Gartenanteil von ca. 80-100m² ein ein besonderes Zuhause mit einem optimalen Wohnerlebnis.
Die Wohnfläche der kaufgegenständlichen Wohneinheiten von insgesamt 64,67 m2 teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich mit Fliesen, großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, kleines Büro/Arbeitszimmer, großes Badezimmer/WC und Technikraum.
Das Wohn- und Esszimmer bietet durch bodentiefe Fenster eine freundliche Wohnatmosphäre mit ganztägigem Sonnenlicht.
Süd-West-Terasse: ca 25 m2
Gartenfläche Süd-West: 80 bis 100 m2
Ein Carport ist im Angebot mit enthalten. Darüber hinaus stehen freie Stellflächen für Besucher zur Verfügung.
Eine günstige Finanzierung wird mit angeboten.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
314.018,25 €
Maklerprovision
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
50
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+
Gültig bis
2033-03-30
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.66
A
B
50
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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