Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Bidet, Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Pellet
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Die gepflegte Altbauwohnung befindet sich ganz in der Nähe der italienischen Grenze in einer naturnahen, ruhigen Gegend. Der Autobahnanschluss nach Villach und Italien ist nur ein paar Minuten entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem älteren Gebäude und ist barrierefrei erreichbar.
Vom Vorraum aus gelangt man zur kleinen Küche, die praktisch eingerichtet ist und über einen Abstellraum verfügt. Das Wohnzimmer ist geräumig und die hohen Decken und großen Fenster geben ein hellen, luftigen und freundlichen Eindruck.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Schrankraum und ist ruhig gelegen. Das Badezimmer ist eingerichtet mit Dusche, WC und Bidet und hat ein Fenster.
Die Wohnung eignet sich bestens zur Vermietung ganzjährig, an Touristen oder auch als Ferienwohnung. Zudem ist auch eine Büronutzung mit gemäßem Parteienverkehr erlaubt!
Ein Kellerabteil und ein Holzlager, sowie ein Autoabstellplatz komplettieren das Angebot.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Erdgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Raumhöhe
- 3 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1928
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9602
- Ort
- Unterthörl
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Bidet, Dusche, Fenster
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Pellets
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Villach Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
118.000 €
Kaufpreis pro m²
1.843,75 € / m²
Betriebskosten netto
178 €
Heizkosten netto
58 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
118.000 €
Monatliche Kosten brutto
435 €
Monatliche Kosten netto
435 €
Sonstige Kosten netto
199 €
Reparaturrücklage netto
95 €
Reparaturrücklage brutto
95 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
224
kWh/m²a
fGEE
3,01
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-02-16
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 4 km
- Bäckereica. 5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 4,5 km
- Kindergartenca. 5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
- Flughafenca. 5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 4,5 km
- Apothekeca. 5 km
Alltag
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
- Bankomatca. 5 km
- Bankca. 5 km