Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon im 1.Stock
Maria Ellend, Wiener Straße 13
47,75 m² Wfl + 6,60 m² Balkon + 1x PKW-Stellplatz:
Vorzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon, Kellerabteil.
Die Wohnung ist vom 01.03.25 auf 5 Jahre vermietet - Nettomiete € 474,--/Mtl
Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Schnellbahn Richtung Wien, nähe Bushaltestelle.
Ein PKW-Stellplatz inkl.
Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 2 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 7 m²
- Balkonfläche
- 7 m²
- Freiplätze
- 1
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2402
- Ort
- Maria Ellend
- Straße
- Wiener Straße
- Hausnummer
- 13
- Top
- 4
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage / ohne Lift
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Schnellbahn nach Wien, Einkaufsmöglichkeiten
- Politischer Bezirk
- Bruck an der Leitha
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
142.800 €
Betriebskosten netto
95,24 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
142.800 €
Monatliche Kosten brutto
157,67 €
Monatliche Kosten netto
148,15 €
Sonstige Kosten netto
52,91 €
Reparaturrücklage netto
52,91 €
Reparaturrücklage brutto
52,91 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
79,6
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 3,8 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1,6 km
- Schuleca. 1,7 km
Verkehr
- Busca. 150 m
- Bahnhofca. 300 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
- Flughafenca. 9,9 km
Gesundheit
- Apothekeca. 4 km
- Ärzteca. 5,9 km
- Krankenhausca. 9,9 km
Alltag
- Postca. 250 m
- Polizeica. 3,9 km
- Bankomatca. 4 km
- Bankca. 4 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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