Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Zustand: Gepflegt
Ramsauerstraße 83, 4020 Linz | Top 11r | 39,25 m² | ab 01.11.2026
Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Linz
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Ramsauerstraße 83 im 4020 Linz. Durch die Lage in Linz sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die städtische Infrastruktur gut erreichbar.
Eine kompakte und gut geschnittene Wohnung mit separatem Schlafzimmer – ideal für alle, die auf überschaubarer Wohnfläche Wert auf eine praktische Raumaufteilung legen.
Eckdaten
- Wohnfläche: 39,25 m²
- Zimmer: 1
- Wohnküche: ca. 14,4 m²
- Schlafzimmer: ca. 14,3 m²
- Vorraum: ca. 3,7 m²
- Bad/WC: ca. 4,2 m²
- Stockwerk: Dachgeschoss
- Verfügbar ab: 01.11.2026
Kosten
Gesamtmiete: 498,11 € monatlich
inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.
Kaution: 1.946,40 €
Baukostenzuschuss: 46,04 €
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf rund 39,25 m² ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche mit ca. 14,4 m², die ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Das separate Schlafzimmer mit ca. 14,3 m² ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen und bietet genügend Raum für Bett, Kleiderschrank und persönliche Einrichtung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Vorraum mit ca. 3,7 m² sowie ein Bad/WC mit ca. 4,2 m².
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.11.2026 zur Verfügung.
überschaubarer Wohnfläche Wert auf eine praktische Raumaufteilung legen.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Genossenschaftswohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 39,25 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- DG
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Region
- Bus, Park, Hummelhofbad, Schulen, Geschäfte...
- Politischer Bezirk
- Linz
- Verfügbar ab
- 2026-11-01
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4020
- Ort
- Linz
- Straße
- Ramsauerstraße
- Hausnummer
- 83
- Top
- 11 r
Zustand & Gebäude
- Etage
- DG
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
413,5 €
Gesamtmiete netto
413,5 €
Gesamtbelastung netto
449,56 €
Summe Miete netto
296,34 €
Betriebskosten netto
117,14 €
Heizkosten netto
36,06 €
Kaution
1.992,44 €
Kaution Hinweis
1.992,44 €
Gesamtbelastung brutto
498,11 €
Gesamtmiete brutto
454,84 €
Mietpreis pro m²
7,55 € / m²
Sonstige Kosten netto
0,02 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
43,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,14
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
43,7
C
1,14
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-10-29
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 225 m
- Bäckereica. 300 m
- Einkaufszentrumca. 900 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 100 m
- Schuleca. 100 m
- Universitätca. 1,7 km
- Hochschuleca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 225 m
- Autobahnanschlussca. 600 m
- Bahnhofca. 1,2 km
- Straßenbahnca. 1,2 km
- Flughafenca. 4,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 300 m
- Apothekeca. 300 m
- Krankenhausca. 1,2 km
- Klinikca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 300 m
- Bankca. 300 m
- Postca. 300 m
- Polizeica. 2 km