Miete
1 / 8
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Kunststoff
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Diese helle ca. 58 m²-Wohnung (2 Stock) liegt sehr zentral und weist folgende Aufteilung auf:
Vorraum, Badezimmer mit ca. 6, 3 m², großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit ca. 32 m², Schlafzimmer mit ca. 13 m², WC, Abstellraum.
Die im Jahre 2021 komplett sanierte Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss (siehe Anhang) und ist sehr gut ausgestattet:
- neuwertige Wohn-Küche mit allen Geräten
- hochwertiger Vinylboden
- modernes Badezimmer mit Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
- elektrische Sonnenrollos bei allen Fenstern
- Wasch- u. Trockenraum
- Fahrradraum
- Kellerabteil
- Lift
Hinweis Kosten:
in den angeführten Betriebskosten (monatliches Akonto) in Höhe von € 170.-- ist die Heizung inkludiert.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 58,84 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Kellerfläche
- 3 m²
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2021
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Politischer Bezirk
- Linz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4020
- Ort
- Linz
- Straße
- Wüstenrotstraße
- Hausnummer
- 5
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Offene Küche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
790,1 €
Gesamtmiete netto
790,1 €
Gesamtbelastung netto
790,1 €
Summe Miete netto
620,1 €
Betriebskosten netto
170 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.500 €
Kaution Hinweis
2.500,00 €
Preishinweis
- keine Ablöse
- mtl. Betriebs- und Heizkostenakonto: € 170.--
Gesamtbelastung brutto
790,1 €
Gesamtmiete brutto
790,1 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
71
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,3
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
71
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-04-29