Miete
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Energieausweis
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Linz / Bindermichl-Oed / Zibermayrstraße 35 :
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in angenehmer Wohnlage
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 69,48 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen eigene Loggia. Der Aufzug im Haus sorgt zusätzlich für komfortables Wohnen.
Mit zwei weiteren Zimmern neben dem Wohnbereich eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.
Raumaufteilung:
- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Vorraum
- Loggia
Highlights
- 69,48 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Loggia
- Praktische und gut nutzbare Raumaufteilung
- Attraktive Wohnlage in Linz/Oed
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Lage
Die Zibermayrstraße befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Bereich Bindermichl/Oed. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Grünflächen sowie der Hummelhofwald und das Sport- und Freizeitareal Lissfeld an. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Linzer Stadtzentrum und an wichtige Verkehrsachsen.
Mietkonditionen
- Wohnfläche: 69,48 m²
- Miete: € 876,49 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.
- Kaution: € 2.404,22
- Baukostenzuschuss: € 1.101,74
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab AB 01. November 2026 verfügbar.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 69,5 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- Erdgeschoss
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 4
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01. November 2026
- Region
- Bus, Schulen, Bahn, Kindergarten, EKZ...
- Politischer Bezirk
- Linz
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4020
- Ort
- Linz
- Straße
- Zibermayrstraße
- Hausnummer
- 35
- Top
- 003
Außenbereiche & Stellplätze
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4,21 m²
- Loggiafläche
- 4,21 m²
Zustand & Gebäude
- Etage
- Erdgeschoss
- Schlüsselfertig
- Ja
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
705,78 €
Gesamtmiete netto
705,78 €
Gesamtbelastung netto
790,39 €
Summe Miete netto
524,57 €
Betriebskosten netto
181,09 €
Heizkosten netto
84,61 €
Kaution
3.505,96 €
Kaution Hinweis
3.505,96 €
Gesamtbelastung brutto
876,49 €
Gesamtmiete brutto
776,35 €
Mietpreis pro m²
7,55 € / m²
Sonstige Kosten netto
0,12 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
62,93
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,13
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
62,93
1,13
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-08-02
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 350 m
- Bäckereica. 375 m
- Einkaufszentrumca. 1,3 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 225 m
- Schuleca. 400 m
- Universitätca. 950 m
- Hochschuleca. 4,2 km
Verkehr
- Busca. 200 m
- Bahnhofca. 225 m
- Straßenbahnca. 850 m
- Autobahnanschlussca. 1,4 km
- Flughafenca. 5,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 275 m
- Apothekeca. 325 m
- Klinikca. 1,6 km
- Krankenhausca. 2,1 km
Alltag
- Bankomatca. 650 m
- Bankca. 650 m
- Postca. 650 m
- Polizeica. 1,5 km