Miete
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Energieausweis
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Linz / Ebelsberg-Ennsfeld / Erich-Fried-Weg 10
Diese geräumige 3,5 -Zimmer-Wohnung mit 89,13 m² bietet viel Platz für komfortables Wohnen und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen.
Der Aufzug im Haus sowie ein eigener Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Vorraum
- Abstellraum
Highlights
- 89,13 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Wohnung im 1. Geschoß
- Aufzug im Haus
- Tiefgaragenplatz
- Großzügige Raumaufteilung
- Angenehme Wohnlage in Ebelsberg/Ennsfeld
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Frei ab 01.12.2026
Lage
Der Erich-Fried-Weg befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Bereich Ebelsberg/Ennsfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Grünflächen sowie Naherholungsbereiche im Linzer Süden befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Linzer Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsachsen.
Mietkonditionen
- Miete: € 974,45 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Kabel-TV und MwSt.
- Tiefgarage: € 76,34 (zusätzlich)
- Kaution: € 4.203,16 (einmalig)
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab 01.12.2026 verfügbar.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 89,1 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1992
- Etage
- 1
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Region
- .
- Politischer Bezirk
- Linz
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4030
- Ort
- Linz
- Straße
- Erich-Fried-Weg
- Hausnummer
- 10
- Top
- 001
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
885,86 €
Gesamtmiete netto
885,86 €
Gesamtbelastung netto
885,86 €
Summe Miete netto
587,21 €
Betriebskosten netto
298,65 €
Kaution
4.203,16 €
Kaution Hinweis
4.203,16 €
Gesamtbelastung brutto
974,45 €
Gesamtmiete brutto
974,45 €
Mietpreis pro m²
6,59 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
59
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,11
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
59
1,11
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-05-13
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 125 m
- Bäckereica. 575 m
- Einkaufszentrumca. 3,9 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 200 m
- Kindergartenca. 300 m
- Universitätca. 5,9 km
- Hochschuleca. 7,5 km
Verkehr
- Busca. 100 m
- Straßenbahnca. 150 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 2,8 km
- Flughafenca. 6,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 275 m
- Klinikca. 3,1 km
- Krankenhausca. 5,1 km
Alltag
- Bankca. 525 m
- Bankomatca. 2 km
- Postca. 2 km
- Polizeica. 2,1 km