Miete
1 / 1
PDF
Dokument 1
Diese Datei kann im Browser nicht direkt als Vorschau angezeigt werden.
Vorschau anzeigen
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Alternativ, Erdwaerme, Solar
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Graz / Berschenygasse 2 / Top 5
Hier finden Sie die 3D Übersicht: Berschenygasse 2, T5
Angeboten wird eine interessante 2-Zimmerwohnung in hochwertigem Neubaustandard auf ca. ca. 52 m² Wohnnutzfläche und einem ruhigen Balkon. Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einem Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und einem Vorraum.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Kühle an heißen Tagen sorgt, sowie für wohlige Wärme im Winter.
Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Heizkosten. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltigeStromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.
Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. Und Heizkosten.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE
Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6 m²
- Balkonfläche
- 6 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Energiestandard
- Neubaustandard
- Gebäudezertifikate
- klimaaktiv
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Region
- Schulen, Ärzte, KiGa, Geschäfte, Bus, Bim...
- Politischer Bezirk
- Graz
- Verfügbar ab
- 2027-01-01
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8055
- Ort
- Graz
- Straße
- Berschenygasse
- Hausnummer
- 2
- Top
- 5
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Alternative Energie, Erdwärme, Solar
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Seniorengerecht
- Ja
- Elektrik
- Photovoltaikanlage
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
790,48 €
Gesamtmiete netto
790,48 €
Gesamtbelastung netto
863,48 €
Summe Miete netto
645,79 €
Betriebskosten netto
114,71 €
Heizkosten netto
73 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
963,13 €
Gesamtmiete brutto
875,53 €
Sonstige Kosten netto
29,98 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
26,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,63
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,63
A
B
26,3
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-10-05
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Einkaufszentrumca. 175 m
- Supermarktca. 175 m
- Bäckereica. 1,4 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 300 m
- Kindergartenca. 650 m
- Universitätca. 3,9 km
- Hochschuleca. 4,2 km
Verkehr
- Busca. 100 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 550 m
- Autobahnanschlussca. 1,6 km
- Flughafenca. 4,4 km
Gesundheit
- Ärzteca. 75 m
- Apothekeca. 100 m
- Krankenhausca. 1,7 km
- Klinikca. 4 km
Alltag
- Bankomatca. 125 m
- Bankca. 125 m
- Postca. 225 m
- Polizeica. 1,9 km