Miete
1 / 8
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Separate WC: 1
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Gemütliche Garçonnière in zentraler Lage von Linz zu mieten
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Linz bietet ein ideales Zuhause für Singles oder eine interessante Option für Anleger. Die ca. 27 m² große Wohnung verfügt über eine clever aufgeteilte Raumstruktur: ein einladender Vorraum führt in das helle Wohn-Schlafzimmer, das trotz kompakter Größe vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Miniküche ist separat gelegen und funktional ausgestattet – ideal für den Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.
Raumaufteilung
Vorraum - Badezimmer mit WC - Wohn-/Schlafzimmer - Abstellraum - Keller
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage und die gute Anbindung an das Linzer Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht die Lage ideal für Berufstätige, Paare und Familien.
Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung.
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Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 27,36 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1985
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Politischer Bezirk
- Linz
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4020
- Ort
- Linz
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Pantryküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
507,84 €
Gesamtmiete netto
507,84 €
Gesamtbelastung netto
507,84 €
Summe Miete netto
395 €
Betriebskosten netto
112,84 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
1.500 €
Kaution Hinweis
1.500,00 €
Gesamtbelastung brutto
558,62 €
Gesamtmiete brutto
558,62 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
52,45
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,05
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
52,45
1,05
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-01-08
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
- Supermarktca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 1,5 km
- Flughafenca. 2 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Polizeica. 500 m
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1,5 km