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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Diese elegante Altbauwohnung im 1. Stock, befindet sich in einem prächtigen Haus, welches zu Beginn des Jungendstils erbaut wurde. Die Wohnung auf 58,50 m2 bietet großzügigen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme vergangener Zeiten. Hohe Räume, große Fenster und gepflegte Böden verleihen dieser Wohnung ein helles und freundliches Ambiente.
Ausstattung
- Gesamtwohnfläche ca 58,50 m2
- Vorraum 5,13 m2
- Badezimmer 7,16 m2
- Küche 5,86 m2
- Wohnzimmer 19,63 m2
- Schlafzimmer 20,61
- Heizung: Fernwärme
- Separate geräumige Küche
- Badewanne
- Kellerabteil: vorhanden
- Moderner Lift: vorhanden
Lage/Infrastruktur
Diese Wohnung liegt in einer kaum zu überbietende Lage in der Hopfengasse nahe des Altstadtviertels und der Inneren Stadt und punktet dadurch mit ihrer hervorragenden Infrastruktur. Damit sind fußläufig binnen 15 Minuten alle wichtigen Anlaufstellen für Nahversorgung, Infrastruktur, Medizin sowie umfassende Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Museen und Casino erreichbar. Die traumhafte Donauuferpromenade und der Bauernberg bildet für potenzielle Anrainer den perfekten Erholungsraum.
Buslinie: 27/45/46 Hauptbahnhof, Pöstlingbergbahn
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
239.000 €
Betriebskosten netto
144 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieausweis nicht hinterlegt
Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
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Umgebung
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Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Straßenbahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Flughafenca. 4 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
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