Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Befeuerung: Solar
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Erstbezug
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Ein neues luxuriöses Wohngebäude befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Limassol, in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von gehobenen Wohnanlagen und öffentlichen Parks. Die Strandpromenade von Limassol und organisierte Strände sind nur 200 m entfernt. Geschäfte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten entlang der Hauptstraße von Limassol sind zu Fuß erreichbar.
Das Wohngebäude besteht aus neun exklusiven Wohnungen, die sich auf fünf Etagen verteilen. Das Gebäude fügt sich nahtlos in seine Umgebung ein und präsentiert sich als Höhepunkt modernster architektonischer Gestaltung und Baukunst.
Derzeit sind diese Wohnungen die besten ihrer Klasse in Bezug auf Lage und Design:
- 3 Meter hohe Decken
- luxuriöse Materialausführungen
- authentische italienische Einbaumöbel und Küchen von Ortolani Gianfranco (Verona)
- komplette Ausstattung mit Miele-Geräten (Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine)
- Salzwasser-Swimmingpool mit Wasserfall
- Fitness- und Yogaraum im Freien
- ebenerdig angelegte Gärten
- hoch energieeffizientes Gebäude der Klasse A, das Technologien für erneuerbare Energien nutzt
- hochmoderne Fußbodenheizung
- verborgene Klimaanlagen
- neuartiges, hochentwickeltes Luftdesinfektionssystem, das vom Fraunhofer Institut (Deutschland) genehmigt wurde.
Premium-PV-Solarzellen sind im Preis jeder Wohnung enthalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 97,09 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etage
- 3
- Etagen gesamt
- 1
- Kellerfläche
- 3 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 46,27 m²
- Balkonfläche
- 23,54 m²
- Terrassenfläche
- 22,73 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2024
- Energiestandard
- Neubaustandard
- Etagen gesamt
- 1
- Etage
- 3
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Ferienimmobilie
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Metro
Adresse & Lage
- Land
- CYP
- PLZ
- -
- Ort
- Limassol/Лимасол
Ausstattung
- Befeuerung
- Solar
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Rollstuhlgerecht
- Ja
- Serviceleistungen
- Wachdienst
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage, Kameraüberwachung
- Sporteinrichtungen
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
975.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
975.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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