Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit außergewöhnlichen Freiflächen und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen im Grünen genießen möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², einer beeindruckenden Terrasse von ca. 29 m² sowie einem Eigengarten von ca. 74 m² eröffnet diese Wohnung vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Leben im Freien.
🏡 Raumaufteilung
- Großzügige Wohnküche mit ca. 32 m² – lichtdurchfluteter Mittelpunkt der Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Vorraum mit optimaler Erschließung aller Räume
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
🌿 Außenflächen
- Terrasse: ca. 29 m²
- Eigengarten: ca. 74 m²
Hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase – perfekt für gemütliche Sommerabende, Familienzeit oder entspannte Stunden im Grünen.
✨ Highlights
- Großzügige Wohnfläche von ca. 85 m²
- Riesige Terrasse und privater Garten
- Moderne Wohnküche mit viel Platz
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Separates WC und Abstellraum
- Ideale Familienwohnung
- Helle und freundliche Wohnräume
Diese Wohnung überzeugt durch die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Raumaufteilung und außergewöhnlichen Freiflächen und bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 88,45 m²
- Nutzfläche
- 188,14 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 28,75 m²
- Gartenfläche
- 71,42 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 28,75 m²
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Bruck an der Leitha
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2333
- Ort
- Leopoldsdorf
- Stiege
- 1
Zustand & Gebäude
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Klimatisiert
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.900 €
Gesamtmiete netto
1.900 €
Gesamtbelastung netto
1.900 €
Summe Miete netto
1.900 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Preishinweis
Inkl. Betriebskosten und Verwaltung
Gesamtbelastung brutto
1.900 €
Gesamtmiete brutto
1.900 €
Mietpreis pro m²
21,48 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
29,12
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,71
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,71
B
29,12
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-06-16
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 3,5 km
- Einkaufszentrumca. 4,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 6 km
- Hochschuleca. 9 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Bahnhofca. 2 km
- U-Bahnca. 4 km
- Straßenbahnca. 6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 6 km
- Krankenhausca. 8 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m