Miete
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Energieausweis
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Kunststoff
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Leoben / Proleberstraße 60 / 3 / Top 13
Diese moderne 3-Zimmerwohnung mit Loggia wird gerade saniert und ist ab 01.12.2026 verfügbar.
Die 82,13 m² große Wohnfläche und gliedert sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, separates WC und ein eigenes Kellerabteil.
Ein PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.
Lassen Sie diese schöne und modernisierte Wohnung Ihr neues Zuhause werden!
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 82,13 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage / 3
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Region
- Bushaltestelle, Mur, Murradweg, Bahnstation, Zentrum
- Politischer Bezirk
- Leoben
- Verfügbar ab
- 2026-12-01
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8700
- Ort
- Leoben
- Straße
- Proleberstraße
- Hausnummer
- 60
- Stiege
- 3
- Top
- 13
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4,5 m²
- Loggiafläche
- 4,5 m²
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Dachform
- Flachdach
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
633,34 €
Gesamtmiete netto
633,34 €
Gesamtbelastung netto
803,78 €
Summe Miete netto
420,51 €
Betriebskosten netto
195,03 €
Heizkosten netto
170,44 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.690,94 €
Kaution Hinweis
2.690,94 €
Gesamtbelastung brutto
896,98 €
Gesamtmiete brutto
696,67 €
Sonstige Kosten netto
17,8 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
39
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,87
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
39
0,87
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2027-11-30
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 575 m
- Einkaufszentrumca. 1,6 km
- Bäckereica. 1,6 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 775 m
- Schuleca. 875 m
- Universitätca. 1,4 km
- Hochschuleca. 1,9 km
Verkehr
- Busca. 75 m
- Bahnhofca. 325 m
- Autobahnanschlussca. 1,1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 550 m
- Apothekeca. 1,2 km
- Krankenhausca. 2,4 km
Alltag
- Postca. 550 m
- Bankomatca. 1,6 km
- Bankca. 1,6 km
- Polizeica. 1,9 km