Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Leoben-Göss – saniert, gepflegt & bestens gelegen!
Sie sind auf der Suche nach einer leistbaren und gut aufgeteilten Wohnung in ruhiger Lage? Dann lohnt sich ein Blick auf diese charmante Mietwohnung mit ca. 58,50 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses in Leoben-Göss.
Die Wohnung wurde Ende 2021 umfassend saniert und präsentiert sich nach wie vor in einem modernen und gepflegten Zustand. Sie gliedert sich in:
-
einen offenen Küche (voll ausgestattet!) mit Ess- und integriertem Empfangsbereich,
-
einem Wohnzimmer,
-
einem Schlafzimmer,
-
einem Abstellraum,
-
sowie ein modern verfliestes Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem:
-
alle Böden mit Parkett neu verlegt,
-
das Badezimmer hochwertig erneuert,
-
sämtliche Fenster durch moderne 3-fach-verglaste Elemente ersetzt,
-
sowie eine komplette, zeitgemäße Küche mit allen Geräten eingebaut.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und Parken kann man auf den vielen kostenlosen öffentlichen KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Gebäude.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt angenehm ruhig und dennoch zentrumsnah. Das Stadtzentrum von Leoben sowie die Montanuniversität sind nur ca. 2 km entfernt – mit dem Fahrrad in etwa 7 Minuten erreichbar.
Supermärkte, Apotheke, Gastronomie sowie eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung und sorgen für eine gute Nahversorgung.
Bei Fragen oder Interesse stehe ich Ihnen selbstverständlichgerne zur Verfügung!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
471,58 €
Gesamtmiete netto
471,58 €
Gesamtbelastung netto
547,63 €
Summe Miete netto
325,63 €
Betriebskosten netto
126,95 €
Heizkosten netto
76,05 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
101.2
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1.36
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.36
D
101.2
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 325 m
- Supermarktca. 525 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 175 m
- Schuleca. 550 m
- Universitätca. 2 km
- Hochschuleca. 2,1 km
Verkehr
- Busca. 225 m
- Autobahnanschlussca. 1,8 km
- Bahnhofca. 2,6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 275 m
- Apothekeca. 300 m
- Krankenhausca. 2,1 km
Alltag
- Bankomatca. 325 m
- Bankca. 325 m
- Postca. 550 m
- Polizeica. 1,1 km
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