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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Bad: Wanne Badezimmer: 1 Bauweise: Massivbau Befeuerung: Elektro Boden: Kunststoff, Parkett Erschließung: Voll erschlossen Fahrstuhl: Personenaufzug Kabelkanäle Separate WC: 1 Zustand: Modernisiert
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
1
Etage
5
Kellerfläche
10 m²

Zustand & Gebäude

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2026
Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Keller
Etage
5
Etage
5. Etage
Schlüsselfertig
Ja
Gebäudealter
Neubau
Erschließung
Voll erschlossen
Zustand
Modernisiert

Weitere Merkmale

Aufzug
Ja
Keller
Ja
Keller
1
Abstellräume
1

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
PLZ
8700
Ort
Leoben

Außenbereiche & Stellplätze

Stellplatzart
Freiplatz

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad
Wanne
Bauweise
Massivbau
Befeuerung
Elektro
Boden
Kunststoff, Parkett
Dachform
Flachdach
Aufzug
Personenaufzug
Kabelkanäle
Ja
Küche
Einbauküche
Möblierung
Vollmöbliert
Räume veränderbar
Ja
Serviceleistungen
Reinigungsservice
Elektrik
Smart-Home-System
Weitere Heizungsart
Infrarotheizung
Wasch-/Trockenraum
Ja
WG-geeignet
Ja

Verfügbarkeit & Lage

Politischer Bezirk
Leoben
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 160.000 €
Betriebskosten netto 215,5 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Preishinweis Strom & Heizkosten separat nach tatsächlichem individuellem Verbrauch!
Kaufpreis brutto 160.000 €
Monatliche Kosten brutto 382,53 €
Monatliche Kosten netto 360,98 €
Sonstige Kosten netto 145,48 €
Vertragserrichtungsgebühr 1-3% vom KP nach Vereinbarung €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 29,8 kWh/m²a
HWB-Klasse B
fGEE 0,9
fGEE-Klasse B
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A
B 29,8 0,9
C
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Bäckereica. 500 m
  • Supermarktca. 500 m
  • Einkaufszentrumca. 1 km

Kinder & Schule

  • Hochschuleca. 500 m
  • Kindergartenca. 500 m
  • Schuleca. 500 m
  • Universitätca. 500 m

Verkehr

  • Busca. 500 m
  • Bahnhofca. 1 km
  • Autobahnanschlussca. 3 km
  • Flughafenca. 9,5 km

Gesundheit

  • Ärzteca. 500 m
  • Krankenhausca. 500 m
  • Apothekeca. 500 m

Alltag

  • Bankomatca. 500 m
  • Bankca. 500 m
  • Polizeica. 500 m
  • Postca. 1 km
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