Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme, Wasser-Elektro
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Voll saniert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Leoben, Steiermark! Diese attraktive, vollsanierte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 79,89 m² Wohnfläche ein perfektes Wohnambiente für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Der offene Wohnbereich mit moderner Einbauküche lädt zu gemütlichen Stunden ein und schafft eine einladende Wohnküche, in der Kochen und Beisammensein zum Vergnügen werden. Die Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich pflegeleichte Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit angrenzender Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden im Freien garantiert – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende.
Die Wohnung ist mit Fernwärme beheizt und verfügt über Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss, sodass Sie rundum bestens versorgt sind. Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in alle Richtungen bringen.
Hier erhalten Sie ein rundum sorglos Paket – eine moderne, bestens ausgestattete Wohnung mit großem Außenbereich und perfekter Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Wohnangebot in Leoben selbst zu überzeugen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 79,89 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gärten
- 1
- Freiplätze
- 1
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Region
- City, Mac Donalds, LKH, Waasenbrücke
- Politischer Bezirk
- Leoben
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8700
- Ort
- Leoben
- Stiege
- Außenstiege
- Top
- E4
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 2
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Voll saniert
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme, Wasser-Elektro
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
711,98 €
Gesamtmiete netto
711,98 €
Gesamtbelastung netto
883,06 €
Summe Miete netto
476,7 €
Betriebskosten netto
132,19 €
Heizkosten netto
171,08 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
4.000 €
Kaution Hinweis
4.000,00 €
Preishinweis
Preisdetails siehe Zusammensetzung Text
Gesamtbelastung brutto
997,61 €
Gesamtmiete brutto
792,31 €
Sonstige Kosten netto
103,09 €
Freiplatzmiete
61,23 €
Reparaturrücklage netto
73,09 €
USt. Reparaturrücklage
7,31 €
Reparaturrücklage brutto
80,4 €
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,79
B
33
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
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- Schuleca. 500 m
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- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
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Gesundheit
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- Apothekeca. 500 m
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Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
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