Miete
1 / 9
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Pellet
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf großzügigen 55,65 m² modernen Wohnkomfort und die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort.
Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und einer gemütlichen Terrasse, die Ihnen viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien bieten. Ein besonderes Highlight ist die inkludierte Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt – ein seltener Luxus in zentraler Lage.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die zentrale Pelletsheizung für umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung steht. Die solide Massivbauweise und das moderne Flachdach garantieren Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima.
Diese Wohnung bietet ein behagliches Zuhause mit viel Lebensqualität, egal ob als Singel, Paar oder Kleinfamilie.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst, wie angenehm und komfortabel Wohnen in dieser stilvollen Wohnung im 8010 Graz sein kann. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 55,65 m²
- Zimmer
- 2,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 13,5 m²
- Gartenfläche
- 54 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 13,5 m²
- Garagenfläche
- 13,25 m²
- Garagen
- 1
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.01.2027- nach Vereinbarung
- Region
- Spar/ LKH
- Politischer Bezirk
- Graz
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8010
- Ort
- Graz
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Pellets
- Dachform
- Flachdach
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
781,92 €
Gesamtmiete netto
781,92 €
Gesamtbelastung netto
888,58 €
Summe Miete netto
630 €
Betriebskosten netto
117,8 €
Heizkosten netto
106,66 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
989,07 €
Gesamtmiete brutto
868,52 €
Mietpreis pro m²
11,32 € / m²
Sonstige Kosten netto
34,12 €
Garagenmiete
50 €
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,81
B
49
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-01-31
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 3,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Hochschuleca. 1,5 km
- Schuleca. 1,5 km
- Universitätca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 1,5 km
- Bahnhofca. 4 km
- Autobahnanschlussca. 6,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Klinikca. 1,5 km
- Apothekeca. 1,5 km
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
- Polizeica. 2 km