Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fertigparkett, Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Zustand: Voll saniert
Leoben / Proleberstraße 62 / 3 / Top 10a
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt am schönen Murufer in Leoben, befindet sich in der Kündigungsfrist und ist ab 01.01.2027 verfügbar.
Die Einbauküche und div. weitere Möbel können nach Absprache mit dem Vormieter abgelöst werden.
Die Wohnung verfügt über eine ca. 38,60 m² große Wohnfläche, die in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Vorzimmer aufgeteilt ist.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, im Keller steht ein Trockenraum zur Verfügung.
Ein Parkplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.
Lage: In sonniger Siedlung am Murufer, an der Proleberbrücke von Leoben gelegen und trotz verkehrsberuhigter Lage ist das Ortszentrum in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein beleuchteter Radweg, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 38,6 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Etage
- 3
- Zustand
- Voll saniert
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Region
- Bushaltestelle, Proleberbrücke, Bahnstation Lerchenfeld
- Politischer Bezirk
- Leoben
- Verfügbar ab
- 2027-01-01
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8700
- Ort
- Leoben
- Straße
- Proleberstraße
- Hausnummer
- 62
- Stiege
- 3
- Top
- 10a
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
367,08 €
Gesamtmiete netto
367,08 €
Gesamtbelastung netto
440,42 €
Summe Miete netto
262,03 €
Betriebskosten netto
96,69 €
Heizkosten netto
73,34 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
1.472,85 €
Kaution Hinweis
1.472,85 €
Gesamtbelastung brutto
490,95 €
Gesamtmiete brutto
403,79 €
Sonstige Kosten netto
8,36 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
46,6
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,87
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
46,6
0,87
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2027-11-30
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 650 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
- Bäckereica. 1,6 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 775 m
- Kindergartenca. 875 m
- Universitätca. 1,4 km
- Hochschuleca. 1,9 km
Verkehr
- Busca. 150 m
- Bahnhofca. 375 m
- Autobahnanschlussca. 1,1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 625 m
- Apothekeca. 1,1 km
- Krankenhausca. 2,3 km
Alltag
- Postca. 625 m
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 1,8 km