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Energieausweis Föhrenstr.12
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 4
Separate WC: 4
Beschreibung
Dieses Wohnhaus in Eisenerz bietet auf rund 184 m² Wohnfläche insgesamt 4 separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 46 m².
Jede der vier Einheiten verfügt über Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Flur. Hinzu kommen ein großer Dachboden, Keller, zwei PKW-Stellplätze sowie ein Grundstück mit 518 m².
Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die viel Wohnfläche benötigen, mehrere Generationen unterbringen möchten oder ein Immobilienprojekt mit mehreren Einheiten suchen. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen planerisch umzugestalten.
Die südliche Hanglage bietet einen schönen Blick auf die beeindruckende Eisenerzer Bergwelt.
Vier Einheiten, 184 m² Wohnfläche und ein Kaufpreis unter € 100.000 – eine interessante Ausgangsbasis für Eigennutzer wie auch Investoren.
Eckdaten:
- ca. 184 m² Wohnfläche
- 4 Wohneinheiten à ca. 46 m²
- insgesamt 8 Zimmer
- 518 m² Grundstück
- Keller
- großer Dachboden
- 2 PKW-Stellplätze
- sonnige Hanglage
- sofort verfügbar
- provisionsfrei
- Kaufpreis: nur € 94.500
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch viel Raum für individuelle Gestaltung und Entwicklung.
Vor Inbetriebnahme der Elektroinstallation ist vom Käufer ein entsprechendes E-Attest zu beauftragen; die Kosten des Attests sowie allfälliger daraus resultierender Auflagen sind vom Käufer zu tragen.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 184 m²
- Grundstücksfläche
- 518 m²
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Separate WC
- 4
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 2
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1940
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Traum Landschaft mit guter Infrastruktur
- Politischer Bezirk
- Leoben
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8790
- Ort
- Eisenerz
Ausstattung
- Dachform
- Satteldach
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
94.500 €
Maklerprovision
PROVISIONSFREI!
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
94.500 €
Vertragserrichtungsgebühr
€ 2.160,- brutto €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
290,6
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
2,48
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2,48
E
F
G
290,6
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-12-01
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Polizeica. 500 m
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
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