Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster
Badezimmer: 1
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Separate WC: 1
Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, großzügiges Wohnen und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet?
Dann sollten Sie sich diese Wohnung genauer ansehen.
Mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet diese großzügig geschnittene Wohnung viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- ca. 130 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn-/Essbereich + 3 separate Zimmer
- Loggia als geschützter Außenbereich
- Küche bereits vorhanden
- 1 Abstellräume + 1 Kellerabteil
- 2 Parkplätze inklusive
- moderne Luftwärmepumpe
Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Gleichzeitig sorgen die großzügigen Flächen dafür, dass auch im Alltag genügend Platz für Familie, Arbeiten, Gäste oder Hobbys bleibt.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in 7442 Langeck und verbindet entspanntes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit.
Fazit:
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung, Außenfläche und zwei Parkplätze miteinander verbinden möchten.
📩 Interesse?
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 4,66 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 2
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 18,29 m²
- Loggiafläche
- 18,29 m²
- Freiplätze
- 2
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Politischer Bezirk
- Oberpullendorf
- Verfügbar ab
- 2026-11-01
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7442
- Ort
- Langeck im Burgenland
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 2
- Etage
- 1
- Etage
- 1. DG
Ausstattung
- Bad
- Fenster
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.300 €
Gesamtmiete netto
1.300 €
Gesamtbelastung netto
1.300 €
Summe Miete netto
1.040 €
Betriebskosten netto
260 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
4.600 €
Kaution Hinweis
4.600,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.430 €
Gesamtmiete brutto
1.430 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
44,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,82
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,82
B
44,8
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-07-12
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 3 km
- Bäckereica. 6,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
Gesundheit
- Apothekeca. 3,5 km
- Ärzteca. 9 km
Alltag
- Bankomatca. 3,5 km
- Bankca. 3,5 km
- Postca. 3,5 km
- Polizeica. 9 km