Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Großzügiges Wohnen mit weitläufigem Grundriss und toller Loggia
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem tollen Ausblick. Auf über 70 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Singles und Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum und Platz suchen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Wohnhauses und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich die Wohnräume besonders gut möblieren und individuell gestalten. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und schaffen helle, einladende Räume.
Ein besonderes Highlight ist die fast 5 m² große Loggia, von der aus Sie einen einmaligen Blick hinab zum Inn sowie hinauf zum beeindruckenden Schloss Landeck genießen können.
Zur Ausstattung gehören eine praktische Einbauküche sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für alles Mögliche. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung mittels Radiatoren. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus ist ein überdachter Autoabstellplatz bereits im Angebot enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung. Wir sind jederzeit gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 70,08 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 3,32 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost
- Stellplatzart
- Carport
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4,91 m²
- Loggiafläche
- 4,91 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1995
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage / 1. Obergeschoss
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Landeck
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6500
- Ort
- Landeck
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
210.000 €
Betriebskosten netto
290 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
210.000 €
Monatliche Kosten brutto
290 €
Monatliche Kosten netto
290 €
Vertragserrichtungsgebühr
ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
84,73
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,36
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2028-07-10
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
84,73
1,36
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-07-10
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 2 km
- Krankenhausca. 4 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Weitere Immobilien