Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
4-Zimmer-Haushälfte in ruhiger Wohnlage mit sonniger Terrasse
Diese attraktive Haushälfte im Erdgeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause in ruhiger, sonniger Lage nahe dem Wald. Die massiv gebaute Immobilie überzeugt mit einer modernen Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die großzügige, barrierefreie Raumaufteilung umfasst vier Zimmer und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Der Wohnbereich besticht durch einen Kaminanschluss, der Ihnen die Möglichkeit bietet, eine behagliche Atmosphäre zu schaffen. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Laminat ziehen sich durch die gesamte Haushälfte und unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept. Der Gartenbereich wurde mit Terrassenplatten gestaltet und verfügt über einen Wasser- sowie Stromanschluss, sodass er optimal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann.
Das Dach ist bereits mit Anschlüssen für eine Photovoltaikanlage und Solarenergie vorbereitet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, nachhaltig und energieeffizient zu wohnen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein – in nur einer Stunde erreichen Sie die idyllische Karröstneralm. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Außenabstellplatz. Diese Haushälfte befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die eine naturnahe und gleichzeitig moderne Wohnlösung suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zu zeigen.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir sind gerne für Sie da!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 104,69 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 70 m²
- Terrassenfläche
- 70 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2009
- Etage
- EG / Erdgeschoss
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Kamin
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Imst
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6463
- Ort
- Karrösten
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Ja
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
420.000 €
Betriebskosten netto
150 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
420.000 €
Monatliche Kosten brutto
150 €
Monatliche Kosten netto
150 €
Vertragserrichtungsgebühr
ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
49,1
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 2 km
- Supermarktca. 2 km
- Einkaufszentrumca. 3 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2 km
- Apothekeca. 2 km
- Klinikca. 5,5 km
Alltag
- Bankomatca. 2 km
- Bankca. 2 km
- Postca. 2 km
- Polizeica. 2,5 km
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