Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Heizungsart: Fußbodenheizung
Diese moderne und barrierefreie Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Auf rund 103 m² Wohnfläche stehen insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Der offene Wohnbereich bietet direkten Zugang in den Garten, wodurch innen und außen harmonisch ineinander übergehen – perfekt für entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Abende im Freien. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus begehbar ist und damit zusätzlichen Freiraum schafft.
Auch funktional ist die Wohnung bestens ausgestattet: Ein großzügiger Technikraum/Speis sorgt für Stauraum und Ordnung, Bad und WC sind getrennt, und die Ausführung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern sowie Vollwärmeschutz bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz.
Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit, ideal z. B. zum Einstellen von Motorrad, Fahrrad oder als zusätzlicher Stauraum. Für das Auto stehen zwei Carport-Abstellplätze sowie ein weiterer nicht überdachter Stellplatz zur Verfügung. Zudem stehen ausreichend freie Besucherparkplätze zur Verfügung, was den Alltag und den Empfang von Gästen besonders komfortabel macht.
Sonstiges:
Das aktuelle monatliche Vorschreiben für Betriebskosten inklusive Heizung, Reparaturrücklage und Warmwasser beläuft sich auf € 303,93
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 103 m²
- Zimmer
- 4
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2020
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8233
- Ort
- Lafnitz
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Hartberg-Fürstenfeld
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
290.000 €
Betriebskosten netto
303 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
290.000 €
Monatliche Kosten brutto
303 €
Monatliche Kosten netto
303 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
57,1
kWh/m²a
fGEE
0,77
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
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