Kauf
1 / 8
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Abtsdorf am Attersee
Gepflegte Ein-Raum-Wohnung mit Einbauküche. Die Wohnung liegt in Abstdorf am Attersee und bietet vom französischen Balkon einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Den Attersee wie auch die Autobahn (St. Georgen) erreichen Sie in wenigen Minuten. In unmittelbarer Umgebung (fußläufig) können Sie dem Golfsport gerne nachkommen. (golfamattersee.at)
Am Attersee fühlen Sie sich einfach wohl.
Ein Tiefgaragenabstellplatz, ein Parkplatz im Freien und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis beinhaltet.
Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.11.2026 vermietet. In dieser Zeit können Besichtigungen nach Voranmeldung immer nur Donnerstags, von 16.00 Uhr bis 19.00 Uhr stattfinden.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 42,39 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 2,07 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Garagenfläche
- 16,45 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1995
- Etage
- 1
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Attersee
- Politischer Bezirk
- Vöcklabruck
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4864
- Ort
- Abtsdorf
- Straße
- Abtsdorf
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
135.000 €
Kaufpreis pro m²
3.184,71 € / m²
Betriebskosten netto
189,07 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
135.000 €
Monatliche Kosten brutto
189,07 €
Monatliche Kosten netto
189,07 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
91
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,98
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
91
D
1,98
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-10-08
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 2 km
- Bäckereica. 3,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 2,2 km
- Schuleca. 2,2 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 1,8 km
Gesundheit
- Apothekeca. 2,5 km
- Ärzteca. 3,2 km
- Klinikca. 5 km
Alltag
- Bankca. 2,2 km
- Postca. 3 km
- Bankomatca. 3,2 km
- Polizeica. 3,5 km