Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Dabei wurden das Badezimmer sowie die Küche erneuert, neue Möbel eingebaut, sämtliche Wände verspachtelt und frisch ausgemalt. Die Immobilie präsentiert sich daher in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand.
Raumaufteilung:
Vorzimmer
Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
Wohnzimmer
Küche mit Essplatz
Schlafzimmer
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit schönem Ausblick verbinden möchten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 48 m²
- Nutzfläche
- 63 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 4
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3500
- Ort
- Krems an der Donau
Zustand & Gebäude
- Etage
- 4
- Etage
- 4. Etage
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Krems an der Donau
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
199.000 €
Betriebskosten netto
109,48 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
199.000 €
Monatliche Kosten brutto
120,43 €
Monatliche Kosten netto
109,48 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
53,76
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
53,76
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
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