Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Diese außergewöhnlich großzügige Wohneinheit erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet auf rund 172,48 m² Nutzfläche viel Raum für individuelles Wohnen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, drei weitere Zimmer, zwei Bäder mit WCs sowie großzügige Vorräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Dachterrasse und eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum und besondere Aufenthaltsqualität schaffen.
Ein offener Kamin und ein Einzelofen unterstreichen den wohnlichen Charakter und sorgen gemeinsam mit der Gas-Zentralheizung für eine besondere Atmosphäre. Die Einheit wird möbliert angeboten.
Durch die Kombination aus Großzügigkeit, historischem Umfeld und privaten Außenflächen entsteht ein Wohngefühl, das in dieser zentralen Altstadtlage nur selten zu finden ist.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 172,48 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Loggien
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1600
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Krems an der Donau
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3500
- Ort
- Krems an der Donau
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Dachform
- Satteldach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.454,55 €
Gesamtmiete netto
1.454,55 €
Gesamtbelastung netto
1.764,55 €
Summe Miete netto
951,86 €
Betriebskosten netto
355,62 €
Heizkosten netto
310 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
1.972,01 €
Gesamtmiete brutto
1.600,01 €
Mietpreis pro m²
5,52 € / m²
Sonstige Kosten netto
147,07 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
222,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
3,9
fGEE-Klasse
F
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
222,9
3,9
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
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Verkehr
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Gesundheit
- Klinikca. 500 m
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- Apothekeca. 500 m
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Alltag
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- Bankca. 500 m
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