Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Großzügige 4er-WG nahe DPU mit sonnigen Balkon und Donaublick
Die ca. 158 m² große Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.
Die Wohnung wurde umfassend saniert. Küche, Badezimmer, WC und Böden befinden sich im Erstbezug und bieten modernen Wohnkomfort.
Aufgrund ihrer Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut für eine WG mit bis zu 4 Personen, oder natürlich auch für eine Familie.
Die möblierten Fotos dienen als Visualisierung.
Die monatliche Miete beträgt:
€ 1.500,00 Nettomiete
€ 200,00 Betriebskosten
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€ 1.700,00 netto
€ 170,-- 10 % MwSt.
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€ 1.870,-- Gesamtmiete
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und liegt in einer schönen Lage der Steiner Altstadt!
Vom Balkon aus hat man einen tollen Ausblick auf die Donau und fußläufig sind sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Esslokale erreichbar.
Des Weiteren befinden sich auch diverse Universitäten wie die DPU, das IMC, die Donau-Uni oder die KL in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Die Visualisierung wurde mit Unterstützung von ChatGPT erstellt.
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Sonja Pirker + 43 660 6008002
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.700 €
Gesamtmiete netto
1.700 €
Gesamtbelastung netto
1.700 €
Summe Miete netto
1.500 €
Betriebskosten netto
200 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
5.610 €
Kaution Hinweis
5.610,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
106.6
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1.82
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2031-01-18
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
106.6
1.82
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
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Verkehr
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